+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Батареи в квартире прорыв кто должен менять кодекс

Батареи в квартире прорыв кто должен менять кодекс

Порвало чугунный радиатор отопления в квартире, когда собственника не было дома. Дом многоквартирный, пятиэтажка. Под квартирой парикмахерская-затопило ее сильно. Хозяин парикмахерской позвонил собственнику квартиры и в Управляющую компанию, сказал, что с потолка потоп из горячей воды. Собственник примчался в квартиру, впустил приехавших "ремонтников" из УК.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто меняет батареи в приватизированной квартире. Замена канализационного стояка

Порвало чугунный радиатор отопления в квартире, когда собственника не было дома. Дом многоквартирный, пятиэтажка. Под квартирой парикмахерская-затопило ее сильно. Хозяин парикмахерской позвонил собственнику квартиры и в Управляющую компанию, сказал, что с потолка потоп из горячей воды.

Собственник примчался в квартиру, впустил приехавших "ремонтников" из УК. Ни акта о проделанной работе, ни чека. Хозяин парикмахерской обвиняет собственника квартиры и предъявляет требование в размере 70 рублей за испорченную мебель и ремонт. УК в акте осмотра написала, что радиатор порвало от перемерзания с горячей то водой внутри , и виноват собственник.

А собственник заказал экспертизу, вывод которой: радиатор порвало из-за большого физического износа и ненадлежащей промывки системы отопления перед запуском.

Про радиаторы уже писал и не только я - если нет запорных кранов на радиаторе - то за радиаторы отвечает УК. Также УК обязаны делать обход и проверять эту систему недавно как раз приходили. Так что я бы сходил к пострадавшему и попытался бы ему объяснить что вы не виноваты. С указанием законов о радиаторах и том что это зона ответственности УК. Возможно он подаст иск против УК, а не против вас.

Неплохо бы ло бы получить этот акт его копию , сделать ксерокопию и написать в теплосети с вопросом: вот у меня на руках ДОКУМЕНТ, в соответствии с которым радиатор от холода прорвало у меня в квартире. Как объясните такой феномен, ведь по закону температура в квартире должна держаться не меньше X градусов не знаю точно, найдите сколько градусов должно быть и укажите. Данный шаг - попытка натравить теплосети на эту УК, которые такие дебильные акты составляет. Но в общем то по всем пунктам выходит что собственник не причем: радиаторы не ваши, ответственности вы за них не несете.

Единственное, что могут на вас повесить - что радиаторы потекли, а вы не сообщили. Однако ни акт УК перемерзание ни экспертиза большой износ в общем то не могут указывать что вы могли заметить проблему внешне. Такие случаи полезно знать.

По-хорошему в суд нужно подавать коллективный иск от собственника и парикмахерской. Но так как парикмахер ничего не желает ничего слушать - пускай подает на собственника. Суд все равно откажет мотивируя тем что вина не собственника, а УК. На всякий случай - я не юрист. Но вроде как получить компенсацию за то что на вас подали в суд и суд принял вашу сторону - вполне нормальное явление.

После претензии УК предлагает поменять радиатор, но на металлический. А у нас чугунные стоят, и лопнул чугунный. Чугунные сейчас никто не ставит потому как старьё, их наверное даже найти сложно на рынке.

Да и смысл отказывать если ставят нахаляву. Хотя, тогда будут краны и они станут вашими. Однако если откажитесь, они потом в любом случае наверняка будут аппелировать - дескать мы предлагали, он отказался, значит сам виноват.

Как вариант - попытаться настоять чтобы вам запорные краны не ставили, чтобы батареи отопления остались в ведении УК. Но тут ничего не могу сказать насчет законности такого требования. Опять же как вариант - попытаться им объяснить что ставят они за свой счет, а если будут запорные краны, то установленная батарея станет собственностью владельца квартиры. Типа оно вам нужно имущество мне нахаляву отдавать.

Если все упрется в "без кранов ставить не имеем право", тогда можно обратить внимание на то, что именно они ставят. А то поставят какую-нибудь дешевку фиговую. В комментариях продолжение написано, как мы сегодня в УК сходили. Не знаю, как ссылку на комментарий делать.

Продолжение 2. В комментарии Имя пользователя, потом время когда писали, потом кнопка для копирования ссылки на комментарий.

Правую кнопку жмем и в пп. Тепло поставляет не УК, а теплосети, электросети, газсети. УК только квитки разносит и следит за домом.

Теплосети до ОПУ общедомового прибора учета поставляют согласно температурному графику, заключенному с УК. С ОПУ можно снять данные по давлению на входе, если проблема была с скачками или еще чем, вот тут можно уже с теплосетями говорить Среднесуточное давление есть у УК, в ведомости Теплового Отчета, по которой они покупают тепло. Промывка системы отопления лежит на УК. Но как могло прорвать из-за ненадлежащей промывке - не понятно.

Если бы слишком большое давление подали, то лопнуло бы во время промывки. Если промыли не правильно, то могли только забить трубы и завоздушить батареи. Я так думаю, это обычный износ. Небольшое продолжение. Вчера написали претензию с требованиями к УК и заявление о выдаче акта о проделанных работах при аварии.

Требования к УК: возместить деньги за экспертизу; возместить деньги за снятие батареи и установку заглушки, возместить моральный ущерб Собственник сам принести претензию не смог- работа.

Принесла в УК претензию его жена. Претензию не приняли! Мы не знаем, кто вы"- был ответ юриста УК. Спорить мы с ними не стали и послали претензию заказным письмом с описью и уведомлением о вручении.

Ждём ответ Работающие горячие радиаторы вполне себе замерзают. Пару раз сталкивался, достаточно оставить приоткрытой балконную дверь при на улице. Если радиаторы отопления не могут быть отсоединены от стояка то есть нет ДВУХ кранов , то это общедомовое имущество.

Судя по тому что радиатор "чугунный", у вас как раз за радиатор отвечает УК. Они должны ходить и делать обход каждый год у меня недавно приходили. Послал нахрен и указал что по закону радиатор в моей квартире - это их забота. И если им не нравится, то пусть меняю. После этого отстали. По идее вы должны были расписываться в каждом случае. Ну а ответ будет ещё одним документом что они раздолбаи не делали как надо. Раз уж они за них отвечают, то пусть и эту информацию выдадут вам в письменном виде.

Верх батареи тёплой низ нет. И что с этим делать? Без кранов и регуляторов. Радиатор забит грязью. Вся грязь внизу, есть только маленькое отверстие для циркуляции теплоносителя. Пинайте ук, либо летом сами почистите, но не меняйте на другие, радиаторы. Оставляйте те же что есть. Вопрос спорный с юридической стороны, так как общим имуществом в плане инженерных сетей являются устройства предназначенные для двух и более помещений.

То есть стояки идут через несколько квартир, значит они точно общие, а вот прибор отопления только одну квартиру обогревает, следовательно он уже может быть признан имуществом собственника. Я сам в УК работаю, насмотрелся на эти аварии вдоволь. В свое время интересовался этим вопросом. Фактически получается что раз нет запорных кранов, то радиатор приравнивается к стояку. Понятно, но если уж ставят арматуру, обычно парной, что бы можно было радиатор поменять без отключения стойка.

Да дело не в кранах как таковых. Если можно отключить радиатор, не оставив при этом соседей без отопления, значит это ваше имущество. Если нет - общедомовое.

Нужен акт об аварийном перекрытии стояка, его можно потребовать от обслуживающей компании. Если для устранения протечки пришлось перекрыть нескольким этажам отопление, то радиатор однозначно общий. А за правильную эксплуатацию всегда отвечает собственник. Если у вас не чрезмерно хитрая УК, умудрившаяся на общем собрании протащить изменения в договор, говорящие, что радиаторы не их зона ответственности, то отвечать за их эксплуатацию будет она.

Ну такое редко бывает, чрезмерно умные ук конечно есть, но тут должно быть еще и чрезвычайно тупое собрание собственников. Когда у меня прорвало батарею и председатель кричала "обращайтесь куда угодно, ничего у вас не выйдет", я подал иск. На предварительном слушании предъявил акт об аварийном отключении именно стояка, а не радиатора, что обосновало принадлежность радиатора к общедомовому имуществу. Дальше Ст - за имуществом должен следить собственник.

Дальше уже не было. На следующее слушание председатель не явилась, суд удовлетворил мои претензии в полном объеме.

Замена батарей

Мы уже рассматривали как не допустить негативные последствия и компенсировать ущерб, когда Вас затопили соседи сверху. Рассмотрим теперь обратную ситуацию: Вы возвращаетесь домой, а дома потоп — прорвало батарею в квартире. Рассмотрим здесь такую ситуацию более подробно. Для начала, разберемся что такое батарея системы отопления в жилом доме, и кто отвечает за ее исправность и работоспособность. Внутренняя система МКД включает в себя стояки, обогревательные элементы радиаторы отопления , клапаны-регуляторы, задвижки, краны шаровые, а также общедомовой теплосчетчик.

Какой закон регламентирует температурный режим для замены батарей в квартире? Добрый день.

Открываете дверь, и видите, что в одной из комнат из трубы отопления если и не фонтан бьет, то довольно сильная струя. Воды по щиколотку, обстановка печальная. Их немного, но от каждой зависят дальнейшие действия пострадавших и поиск виновника. Причину устанавливают по итогам комиссионной проверки и экспертизы.

Кто несет ответственность за возможные последствия замены труб в квартире?

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают. Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Все это он делает по собственной воле и за свой счет.

Кто отвечает за батареи отопления в квартирах

Если батареи в квартире не находятся в аварийном состоянии, но хочется их заменить, потому что они плохо греют или просто морально устарели, то придется решать этот вопрос за свой счет. Ни одна организация не станет оказывать услуги бесплатно. Как следует поступать в этом случае? Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.

Мы живем в муниципальной квартире. У нас прорвало батарею и затопило соседей.

Прорвало трубу отопления — кто виноват и что делать? Открываете дверь, и видите, что в одной из комнат из трубы отопления если и не фонтан бьет, то довольно сильная струя. Воды по щиколотку, обстановка печальная.

Батареи в квартире прорыв кто должен менять кодекс

.

.

Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована

.

Прорыв батареи в квартире в муниципальной собственности. по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

.

ПРОРВАЛО БАТАРЕЮ. КТО ОПЛАТИТ РЕМОНТ?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lirendeo

    А если женщина будет утверждать, что на момент секса под воздействием своих половых гормонов была в состоянии измененного сознания, вследствие чего не могла полностью осознавать последствия своих действий и в полной мере руководить ими, а на утро пришла к выводу, что ее согласие нельзя было считать добровольным? Поэтому кроме присутствия нотариуса нужно еще обязательно освидетельствование у психиатра-нарколога!

© 2018-2019 eros-massazh.ru