+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Параметры квартиры при покупке

Параметры квартиры при покупке

Для многих покупка квартиры - это огромное достижение, значимый эпизод жизни: кто-то уезжает из родительского дома в самостоятельное проживание, кто-то обзаводится прибавлением в семье и хочет расширить жилплощадь, у некоторых появляется необходимость сменить город или район. С чего начать, как правильно выбрать квартиру и не ошибиться? Независимо будете ли вы выбирать квартиру самостоятельно или обратитесь в агентство недвижимости , 6 основных критериев, на которые необходимо обратить внимание при выборе квартиры:. Выбирая район новостроек, обращайте внимание не только на удаленность от метро, расстояние до основных маршрутов общественного транспорта, но и на близость к транспортным развязкам, наличие подземных и наземных парковок. Оцените инфраструктуру в районе и время, которое вы будете тратить на то, чтобы добраться до работы, школы или детского садика.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру - Новостройки Санкт-петербурга

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как выбрать квартиру на вторичном рынке?

Для многих покупка квартиры - это огромное достижение, значимый эпизод жизни: кто-то уезжает из родительского дома в самостоятельное проживание, кто-то обзаводится прибавлением в семье и хочет расширить жилплощадь, у некоторых появляется необходимость сменить город или район.

С чего начать, как правильно выбрать квартиру и не ошибиться? Независимо будете ли вы выбирать квартиру самостоятельно или обратитесь в агентство недвижимости , 6 основных критериев, на которые необходимо обратить внимание при выборе квартиры:.

Выбирая район новостроек, обращайте внимание не только на удаленность от метро, расстояние до основных маршрутов общественного транспорта, но и на близость к транспортным развязкам, наличие подземных и наземных парковок. Оцените инфраструктуру в районе и время, которое вы будете тратить на то, чтобы добраться до работы, школы или детского садика.

А также стоит предусмотреть, в течение какого отрезка времени к вам сможет добраться скорая, или на каком расстоянии находится ближайшая больница. Ну и помните, что от района, экологичности, развитости инфраструктуры может значительно меняться стоимость предполагаемой квартиры.

Этот этап надежнее и эффективнее доверить агентству недвижимости. Нужно свериться со списком проблемных застройщиков, проштудировать портал Стройкомплекса Москвы, проверить, по какому договору осуществляется проект застройки. После того, как вы определились с застройщиком и убедились, что он не числится в списках проблемных девелоперов, изучайте список обязательных документов на сайте строительной компании. Чаще всего у вашего агентства по недвижимости есть собственный "черный список" компаний и возможность проверить законность застройки.

Высота этажа тоже будет влиять на стоимость покупки. При этом стоит помнить, что зачастую в новых домах лифт вводят в эксплуатацию не сразу, и может случиться так, что материалы для ремонта вам придется доставлять наверх пешком.

Зато у жителей верхних этажей может открываться прекрасный вид из окна. Если вы предпочитаете нижние этажи, то при выборе планировки стоит учесть, на какую сторону света будут ориентированы окна, не закрывается ли солнечный свет в дневное время соседними домами или сооружениями во дворе.

Многие строительные компании Москвы предлагают к продаже как квартиры под отделку, так и с базовым ремонтом. Преимущество базовой отделки в том, что вы сможете начать переезд сразу после оформления покупки. Но при этом в такой квартире будет типовая планировка, не предполагающая особых изменений, и стандартный ремонт "под ключ", не всегда совпадающий со вкусом покупателя. Приобретение квартиры "под отделку" означает, что вы осуществите ремонт в соответствии со своими предпочтениями и финансовым возможностям, особенно если застройщик продает квартиру со свободной планировкой, когда внутренние перегородки можно двигать и переносить по своему усмотрению.

Из недостатков такого решения — тот факт, что еще несколько лет почти все ваши соседи будут яростно стучать молотками и свербить перфораторами, делая ремонт. И это тот этап, который специалист из агентства недвижимости способен многократно облегчить. Подберет варианты по вашим критериям и проведет просмотры выбранных новостроек. Находясь в будущей квартире, попробуйте представить, как вы будете ходить обычным маршрутом от кухни в спальню, или заносить мебель от входной двери. Не стесняйтесь делать фотографии, чтобы просмотреть дома и сравнить варианты между собой.

При приобретении жилья в новостройке вы гарантированно получаете "чистую" историю жилья. Тем не менее, стоит возложить на агентство по недвижимости юридическое сопровождение сделки, проверку документов и окончательное оформление вашей покупки.

Telegram Vkontakte Twitter Facebook Instagram. Независимо будете ли вы выбирать квартиру самостоятельно или обратитесь в агентство недвижимости , 6 основных критериев, на которые необходимо обратить внимание при выборе квартиры: 1. Выбор застройщика. Этажность и планировка Высота этажа тоже будет влиять на стоимость покупки.

Ремонт и обустройство. Просмотр и подбор И это тот этап, который специалист из агентства недвижимости способен многократно облегчить. Покупка и оформление. Счастливого новоселья! Новости МирТесен. В Перми промышленному альпинисту перерезали трос.

Преступником оказался летний житель многоэтажного дома. Ученый рассказал Metro, как "мысленная связь" человека и компьютера улучшит жизнь. На Камчатке медведь растерзал человека, ушедшего гулять по прибрежной полосе. У москвича украли iPhone за рублей. В Москве мужчина арендовал Mercedes, а потом сдал его в ломбард. В Петербурге ожидаются дожди и туман. В столичном аэропорту Домодедово появились бесплатные детские коляски. Россельхознадзор вводит временные ограничения на ввоз свинины из Сербии.

Музыканту Дельфину стало плохо на студии звукозаписи. Пласидо Доминго обвинили в сексуальных домогательствах. Арбитр Бутенко: Появление женщин-судей в мужских статусных матчах исключено. Владислав Третьяк: "Юниорская сборная одержала значимую победу".

Россиянку задержали при попытке уехать в Китай с золотыми кроссовками. На Дворцовой площади проведут массовый хоровод. Жительница Кубани оставила дочь в кафе и попросила найти ей новых родителей. В Нижегородской области продолжается тушение теплохода "Святая Русь".

Добавить Metro на Яндекс. Тенты непромокаемые - современные и функциональные конструкции. Доставка воды на дом в Москве. Любовь к музыке передаётся по наследству. Какие профессии исчезнут с рынка труда. Промокоды: как сэкономить на покупках в сети.

Страйкбол: почему это обязательно стоит попробовать. Кредит от автоломбарда: максимум выгоды в пользовании заемными средствами. Как пользоваться алмазным диском.

Все расходы при покупке квартиры в новостройке

Хорошо, если человек точно знает, какую квартиру он желает приобрести, но бывает, что решение приходит неожиданно и перед покупателем встает вопрос — а чего же он все-таки хочет? Риелторы поделились с сайтом " РИА Недвижимость " профессиональными советами, как же правильно понять себя и сформировать перечень требований к будущему жилью, чтобы в итоге приобрести квартиру своей мечты. Прежде чем начать планировать, какие обои вы поклеите в будущей гостиной, нужно определиться с главным вопросом: какой бюджет вы готовы выделить на покупку недвижимости? Следующий же вопрос, по ее мнению, логически вытекает из первого: из каких средств оплачивать квартиру — с помощью взаимозачета, ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, жилищных программ или личных инвестиций? Ответить на эти вопросы крайне важно, чтобы адекватно оценить свои финансовые силы.

Квартир в городе много. На то и город. Где и по каким параметрам выбирать себе квартиру для покупки, вероятно, каждый знает сам.

Весь рынок купли-продажи вторичной недвижимости подразделяется на сегменты по тому же принципу, что и рынок новостроек. Как правило, выделяют четыре основных категории жилья: эконом, комфорт, бизнес и элитный. К первому и самому бюджетному из них относятся квартиры в панельных домах, срок эксплуатации которых на данный момент составляет более 30 лет. Как правило, расположены такие квартиры в районах не самых лучших с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности и экологии. К сегменту комфорт также можно отнести панельное жилье, но возраст домов будет не более лет.

Что спросить у продавца квартиры

Одно из существенных отличий вторичного рынка от рынка новостроек как раз в том и состоит, что на вторичном рынке возможен торг. Торговаться можно всегда, в особенности если речь идет о прямой покупке и вы покупатель с живыми деньгами. Однако цену недвижимости во многом определяет ее ликвидность — то есть возможность быстро продать по цене, близкой к рыночной. Очевидно, что более ликвидные объекты стоят дороже, и сбить на них цену не так-то просто: нужны веские основания. Во-первых, территориальное расположение дома, в котором интересующая нас квартира находится, а также транспортная доступность. Понятно, что чем ближе к метро — тем ликвиднее. Во-вторых, год постройки, этажность дома, материал стен. Ликвидность выше у объектов более поздней постройки. Если дом кирпичный или хотя бы кирпично-монолитный, это добавляет квартире плюсов.

Как оценить квартиру самостоятельно?

Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости можно самостоятельно, без участия риэлторов. Но такая сделка является достаточно рискованной. Тем не менее, придерживаясь некоторых правил, которые будут Вашей страховкой от мошенников или аферистов, промышляющих в этой сфере, можно стать полноправным владельцем нового жилья. Порядок покупки квартиры проходит в несколько этапов. Все начинается с принятия решения о необходимости приобретения жилой площади, после чего начинается:.

Предположим, что вы решили продать квартиру или просто задались целью узнать ее рыночную стоимость.

Дополнительные расходы, связанные с покупкой новой квартиры, бывают обязательными то есть их нельзя избежать и возможными они зависят от конкретных обстоятельств. Сделка с недвижимостью предполагает согласие со стороны супруга, а это, в свою очередь, требует нотариального заверения. Еще вам потребуются услуги нотариуса, если в покупке жилья принимают участие несовершеннолетние и необходимо оформить доверенности от их лица. На это нужно заложить тысячи рублей.

Как правильно купить квартиру: юридическая чистота сделки

При покупке квартиры у человека нередко возникает вопрос о том, как ее выбрать. В первую очередь нужно определить ряд критериев , в соответствии с которыми будет осуществляться подбор жилья. Важно установить и ценовой параметр , то есть определиться на какую сумму можно рассчитывать.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проверка документов при покупке квартиры. 27 09 2018

.

Выбираем квартиру для покупки

.

Вы решились на покупку вторичной квартиры – как найти подходящую? Квартиры, удовлетворяющие всем параметрам, встречаются, вам предложении, отсеяв при этом завышенные и заниженные цены.

.

Как выбрать квартиру для покупки?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Августа

    И только после составления этих 2х бумажек и ехать с ними к медикам.

  2. Владилена

    У нас ситуация кстати такая же примерно мы решили заплатить конторе Юрист из столицы будем называть их так, так вот мы не то что не получили никакого результата, а просто отдали деньги зря((

  3. thernmatsentroll1972

    Слабая консультация. Забыл сказать про рабочий диапазон температур, а он от 10 до +60. Скоро зима, не парьтесь.

© 2018-2019 eros-massazh.ru